W archiwach Spółdzielni zachował się protokół z tego posiedzenia, któremu przewodniczył P. Andrzej Przywara. Podczas tego zebrania dokonano m.in. wyboru pierwszej Rady Nadzorczej Spółdzielni, która działała do grudnia 1960 roku. Warto przypomnieć jej Skład:
- Przewodniczący: Jan Foryst
- Z-ca przewodniczącego: Stanisław Smurzyński
- Sekretarz: Józef Wojtala
- Członkowie: Wacław Polański, Tadeusz Mazoński, Stanisław Frączek, Janusz Laskowski, Jan Mikoś, Czesław Kajdas
W tym okresie, tj. w latach 1966-1977 powstało 860 mieszkań o powierzchni użytkowej 38.600 m2. Spółdzielnia, od początku swojego istnienia, starała się odchodzić od schematu budowy samych blokowisk. Razem, więc z budynkami powstała cała infrastruktura osiedlowa. Jej budowa, a potem utrzymanie w należytym stanie wymagało posiadania odpowiedniego zaplecza technicznego. Takowe udało się stworzyć Spółdzielni w latach 80-tych ubiegłego wieku, gdy przy realizacji osiedla Zubrzyckiego IV, przy ul. Jasnej wybudowana została nowa siedziba Spółdzielni wraz z zapleczem warsztatowym. To dało niewątpliwie nowy impuls do działania, otwarło nowe możliwości, pozwoliło w szerszym zakresie na korzystanie z własnych sił przy wykonywaniu różnych prac remontowych, obejmujących zarówno prace budowlane jak i instalacyjne, co miało wpływ na poprawę jakości i szybkości ich wykonywania. Nowa siedziba wpłynęła także w oczywisty sposób, na jakość obsługi interesantów, którzy przychodzili do Spółdzielni załatwiać różne sprawy członkowskie.
Do dziś, dodajmy, ten funkcjonalny obiekt bardzo dobrze służy wszystkim członkom Spółdzielni. Ale okres ten to nie tylko zmiana siedziby Spółdzielni, to przede wszystkim – o czym wspomniano wyżej – realizacja osiedla Zubrzyckiego IV. Osiedle, składające się zarówno z budynków mieszkalnych jak i całej infrastruktury towarzyszącej, wybudowano w latach 1980-1988 w kwartale ulic: Kochanowskiego – Nowy Świat – Pszczyńska – Jasna. Realizacja 675 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 36.800 m2 zaspokoiło potrzeby znacznej części członków Spółdzielni.
W latach 80-tych XX wieku Spółdzielnia Mieszkaniowa przy Politechnice Śląskiej stała się już na tyle dużym i wiarygodnym podmiotem gospodarczym, że to m.in. jej powierzono rolę inwestora bezpośredniego budowy osiedla Kopernika w Gliwicach, którego realizację rozpoczęto pod koniec lat 70. Spółdzielnia miała tu okazję w pełni zdyskontować doświadczenie zdobyte przy budowie osiedla Zubrzyckiego IV. Kopernik w owych latach to była w mieście sztandarowa inwestycja z zakresu budownictwa mieszkaniowego. Zbudowanych zostało tu kilkadziesiąt budynków, ale – co ważne – Spółdzielnia zajęła się stworzeniem całej infrastruktury osiedla: jezdnie, sieci wodociągowe, ale także żłobki, przedszkola, liczne pawilony handlowe, placówki kulturalne. Nie będzie żadnej przesady w stwierdzeniu, że to właśnie nasza Spółdzielnia, wraz oczywiście z firmami współpracującymi, stworzyła od podstaw to osiedle, do dziś zresztą administrując wieloma budynkami na nim. Budynki te, znajdujące się przy ulicy Centaura, Kopernika, Gwiazdy Polarnej, Galaktyki, Wielkiej Niedźwiedzicy, Andromedy oraz Jowisza i Saturna posiadają łącznie 1192 mieszkania o powierzchni użytkowej 66.100 m2.
Gdy po przełomie ustrojowym w 1989 roku państwo wycofało się z finansowania budownictwa mieszkaniowego, wiele spółdzielni, które dotychczas zajmowały się działalnością inwestycyjną, zajęło się tylko działalnością administratorską, zarządzając posiadanymi zasobami. Spółdzielnia Mieszkaniowa przy Politechnice Śląskiej poszła niejako „pod prąd” tej tendencji. Uznano, że zapis statutowy, obligujący do „zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków” do czegoś zobowiązuje. Postanowiono zatem przyjąć wolnorynkowe wyzwania i stanąć do rywalizacji z deweloperami. Było to o tyle uzasadnione, że Spółdzielnia przez minione lata, w których – jako się rzekło – zrealizowała, i to z wielkim powodzeniem, wiele przedsięwzięć budowlanych, dochowała się znakomitej kadry fachowców: doświadczonych, kreatywnych, rzetelnych. To właśnie ci ludzie, doprowadzili do tego, że Spółdzielnia może pochwalić się wybudowaniem w latach 90. XX wieku i na początku obecnego stulecia m.in. obiektów przy ul. Sobótki, ul. Nowy Świat, ul. Żurawiej, ul. Jagiellońskiej i zrealizowanego w 2008 roku budynku przy ul. Konarskiego.
Wszystkie te obiekty wyróżnia architektura, staranne wykonanie, wystrój plastyczny, który korzystnie wpływa na całą estetykę otoczenia, w którym usytuowane są budynki zrealizowane przez Spółdzielnię. Obiekty te były realizowane już na innych zasadach niż przed 1989 rokiem. Osoby chcące mieszkać w tych budynkach musiały wyłożyć na ten cel określoną kwotę. Ale – dodajmy – chętnych nigdy nie brakowało. I co charakterystyczne – mając do wyboru różnych deweloperów i Spółdzielnię większość osób wybierała Spółdzielnię. Bo sprawdzona, bo wiarygodna, bo rzetelna. Spółdzielnia nigdy specjalnie nie reklamowała się, nie zabiegała o poklask, odznaczenia, listy pochwalne itp. A jednak dość powszechnie uchodzi za jedną z najlepiej, najsprawniej działających spółdzielni na Śląsku. Dopowiedzmy zaraz – nie tylko z uwagi na prowadzoną działalność inwestycyjną! To zdecydowanie wyróżnia Spółdzielnię przy Politechnice Śląskiej od innych spółdzielni działających w naszym regionie. Ale przecież działalność naszej Spółdzielni w minionym pięćdziesięcioleciu miała dużo szerszy wymiar. Podejmowane były rozliczne działania służące poprawie standardu zamieszkiwania w zasobach Spółdzielni np. wiele uwagi poświęcono sprawom termomodernizacji budynków. Uzyskując pod koniec lat 90. całkowicie umarzalny kredyt, ocieplono prawie 70% zasobów Spółdzielni. Z jednej strony pozwoliło to na poprawę ich termiki, co ma przełożenie na niższe koszty opłat za c.o., z drugiej strony ogromnie poprawiła się estetyka budynków, a przy okazji całych osiedli. Tak na marginesie odnotujmy, że to SM przy Politechnice Śląskiej jako pierwsza, wiele lat temu, wprowadziła geometryczne wzory na elewacjach budynków, co było pewnym przełomem estetycznym w tym względzie, w każdym razie w naszym mieście. Ocieplano budynki, montowano w nich podzielniki ciepła, wymieniano windy na bardziej niezawodne, bezpieczniejsze i tańsze w eksploatacji, remontowano balkony, malowano klatki schodowe, wymieniano sieci wodociągowe itp. Wiele uwagi poświęcano infrastrukturze osiedlowej. Powstały tereny zabaw dla dzieci, wybudowano wiele miejsc parkingowych, wiele chodników i ulic wyremontowano. Administracja spółdzielcza wspierała wszelkie inicjatywy władz miejskich i policji, których celem była poprawa bezpieczeństwa na osiedlach. Wiele zresztą przedsięwzięć w tym względzie zostało zrealizowanych z inicjatywy Spółdzielni, która do tej sprawy przywiązuje szczególną uwagę.
Na bieżąco prowadzone są różne prace remontowe, konserwatorskie, obowiązkowe przeglądy. Działa telefon dyżurny Spółdzielni, który pozwala na szybkie reagowanie w przypadku zaistnienia awarii. Szereg prac zlecanych jest firmom zewnętrznym, współpracującym ze Spółdzielnią, ale też wiele robót wykonuje Spółdzielnia we własnym zakresie. Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 14.06.2007 r. ujawniła, że – niestety – wiele spółdzielni ma, z różnych względów, nieuregulowane sprawy gruntowe, co w praktyce uniemożliwiło im realizację ustawy w punkcie dotyczącym przewłaszczeń. SM przy Politechnice Śląskiej i w tym względzie okazała się spółdzielnią w pełni profesjonalną. O sprawy uregulowania własności gruntów już dawno zadbano. Gdy weszły w życie zapisy wspomnianej ustawy, to nasza Spółdzielnia – chociaż największa na gliwickim rynku – najszybciej i najsprawniej realizowała wnioski uwłaszczeniowe.
Spółdzielnia dużą uwagę poświęca sprawom finansowym. W dzisiejszych czasach, gdy ekonomia przesądza o wszystkim, to bardzo istotna kwestia. Spółdzielnia na bieżąco monitoruje zarówno wpływy, jak i wydatki. Wszędzie, gdzie to możliwe, szukane są oszczędności, wybierane są rozwiązania efektywne, ale tanie. Z wykonawcami negocjowane są umowy na świadczenie usług, konsekwentnie windykowane są także zaległe należności z tytułu opłat za użytkowanie lokali. W rezultacie realizacji tej strategii kondycja finansowa Spółdzielni jest bardzo dobra (corocznie potwierdzają to m.in. opinie biegłych rewidentów), co niewątpliwie dobrze rokuje na przyszłość.
Gdyby chcieć zwięźle podsumować minione lata, to najlepsza odpowiedź na pytanie, jakie one były, byłaby taka, że pracowite. Spółdzielnia zaczynała dosłownie od zera, na koncie mając tylko nadzieje, że coś uda się zrobić i nic więcej. Zaangażowanie i profesjonalizm wielu ludzi – pracowników, członków Zarządów i Rad Nadzorczych – sprawiły, że udało się zrobić bardzo wiele: zbudowano szereg budynków, dzięki którym setki, a może i tysiące rodzin ma gdzie mieszkać, przez całe lata starannie dbano o to, aby systematycznie zwiększała się jakość zamieszkiwania w nich. Wiele uwagi poświęcono otoczeniu budynków, temu, aby na osiedlach mieszkało się ładniej i bezpieczniej. Zasoby naszej Spółdzielni korzystnie wyróżniają się na tle zasobów administrowanych przez innych zarządców. To, co i jak robi nasza Spółdzielnia jest dobrym przykładem tego, że spółdzielnie mieszkaniowe – wbrew opiniom różnych krytykantów – nie straciły racji bytu, że wciąż są najsprawniejszymi zarządcami nieruchomości na naszym rynku, że ich potencjał można z dużym pożytkiem wykorzystać na potrzeby lokalnych społeczności.
W dniu 01 lutego 2023 r. Spółdzielnia zmieniła adres z ul. Jasnej 8 na ul. Nowy Świat 9A w Gliwicach.
KOLEJNI PRZEWODNICZĄCY RAD NADZORCZYCH SPÓŁDZIELNI:
- Jan Foryst – 5.12.1958 – 20.12.1960
- Stanisław Grochowski – 20.12.1960 – 2.11.1962
- Jan Orlacz – 2.11.1962 – 5.06.1964
- Stanisław Grochowski – 5.06.1964 – 2.06.1965
- Józef Wojtala – 2.06.1965 – 22.06.1967
- Zygmunt Specjał – 22.06.1967 – 15.05.1968
- Stanisław Bal – 15.05.1968 –- 1.07.1970
- Marian Palej – 1.07.1970 – 22.12.1972
- Władysław Karmiński – 22.12.1972 – 21.05.1960
- Stanisław Bulski – 21.05.1980 – 13.05.1981
- Jan Orlacz – 13.05.1981 – 28.06.1984
- Ryszard Maćkowski – 28.06.1984 – 24.06.1987
- Adam Błaszkowski – 24.06.1987 – 28.03.1990
- Andrzej Warachim – 28.03.1990 – 21.06.1995
- Ryszard Kaczmarek – 21.06.1995 – 9.06.1999
- Stanisław Połoszczański – 9.06.1999 – 22.05.2002
- Krzysztof Grajek – 22.05.2002 – 15.06.2004
- Włodzimierz Magaczewski – 15.06.2004 – 15.06.2005
- Władysław Ochrombel – 15.06.2005 – 10.09.2007
- Marek Kędzierawski – 10.09.2007 – 19.06.2008
- Krzysztof Zioło – 19.06.2008 – 9.06.2011
- Grażyna Walter – Łukowicz – 9.06.2011 – 25.06.2014
- Grażyna Walter – Łukowicz – 25.06.2014 – 13.06.2017
- Władysław Ochrombel – 13.06.2017 – 22.08.2020
- Zbigniew Kogut – 31.08.2020 – 07.06.2021
- Krzysztof Zioło – 07.06.2021 do 19.10.2023
- Grażyna Walter-Łukowicz od 19.10.2023 do nadal
KOLEJNI PREZESI ZARZĄDÓW SPÓŁDZIELNI:
- Andrzej Przywara – 5.12.1958 – 29.06.1968
- Stanisław Bulski – 29.06.1968 – 5.02.1980
- Mieczysław Łatak – 5.02.1980 – 5.01.1981
- Romuald Makowski – 5.01.1981 – 17.02.1982
- Józef Mędrek – 17.02.1982 – 3.10.1988
- Jacek Baran – 4.10.1988 – 31.12.1988
- Tomasz Rajca – 1.01.1989 – 30.09.2007
- Urszula Węglorz – 4.10.2007 – 31.08.2008
- Tomasz Rajca – 1.11.2008 -15.06.2011
- Wojciech Bienek – 1.10.2011 do nadal
AKTUALNY SKŁAD RADY NADZORCZEJ SM PRZY POLITECHNICE ŚLĄSKIEJ
W GLIWICACH:
- Grażyna Walter-Łukowicz – przewodnicząca Rady Nadzorczej
- Krzysztof Zioło – z-ca przewodniczącego Rady Nadzorczej
- Danuta Bajorowicz – sekretarz Rady Nadzorczej
- Zygmunt Bomersbach – członek Rady Nadzorczej
- Danuta Garncarz – członek Rady Nadzorczej
- Piotr Gładysz – członek Rady Nadzorczej
- Barbara Musik – członek Rady Nadzorczej
- Karol Opuchlik – członek Rady Nadzorczej
- Danuta Szelągowska – członek Rady Nadzorczej
AKTUALNY SKŁAD ZARZĄDU SM PRZY POLITECHNICE ŚLĄSKIEJ
W GLIWICACH:
- Wojciech Bienek – prezes Zarządu
- Zbigniew Kogut – zastępca prezesa Zarządu ds. Technicznych
- Agnieszka Ambrozik – członek Zarządu
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PRZY POLITECHNICE ŚLĄSKIEJ
W LICZBACH:
Stan liczebny członków spółdzielni (w nawiasie liczba członków oczekujących):
- 1959r. – 64
- 1970r. – 674
- 1980r. – 2.443 (250)
- 1990r. – 4.996 (2.097)
- 2000r. – 4.066 (692)
- 2010r. – 3567 (419)
- 2012r. – 3500 (414)
- 2013r. – 3455 (411)
- 2014r. – 3420 (405)
Ilość mieszkań oddanych do użytku od początku istnienia Spółdzielni (w nawiasie łączny metraż tych mieszkań) – 3.143 szt. (164.823 m2)
Aktualna struktura zasobów Spółdzielni:
- budynki mieszkalne – 53
- lokale użytkowe – 82
- inne obiekty – 3 pawilony handlowo-usługowe